Мальта — это идиллическое островное государство с мягким приятным климатом, высоким уровнем жизни и низкими налогами. Кроме того, Мальта — крупный международный деловой центр. Именно поэтому спрос на недвижимость на Мальте остается стабильно высоким, в том числе и со стороны российских инвесторов.
Если вы задумались о покупке или аренде дома на Мальте, обращайтесь в международную русскоязычную компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Квартиры и виллы на Мальте
Итак, приобретение недвижимости на Мальте — что следует знать?
В этом островном государстве действует ряд ограничений для покупателей из других стран. Местный рынок разделен на две категории — обычный и особый.
Если иностранный гражданин интересуется объектом недвижимости на обычном рынке, он имеет право на приобретение лишь одной единицы (квартиры/дома/виллы), причем после получения специального разрешения. В случае, если речь идет об особом сегменте, все ограничения снимаются: именно поэтому иностранные инвесторы покупают жилье и коммерческие объекты недвижимости на Мальте второй категории.
Специалисты Кофранс САРЛ помогут вам найти квартиры или виллы на Мальте с учетом всех ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Рынок мальтийской недвижимости считается чуть ли не самым динамичным в Европе: цены здесь периодически колеблются, в последние годы (2017 — 2018) показывали уверенный рост. Несмотря на это, Мальта остается привлекательным направлением для покупателей: налог на недвижимость здесь составляет всего 5% и выплачивается однократно, ипотека в стране дешевле прироста стоимости объектов недвижимости (кредит можно получить с первоначальным взносом в размере 30%). Кроме того, сдача помещения в аренду приносит владельцу от 5% до 8% годовых.
На острове представлена недвижимость на любой вкус: это и прекрасные виллы на побережье, и современные апартаменты в стильных новостройках, и переоборудованные старинные дома на Мальте.
Если вы рассматриваете бюджетные варианты, то обратите внимание на симпатичные объекты на юге страны и острове Гозо. Средняя стоимость квартиры в этих местах — порядка 130 000 евро, в то время как цена похожего жилья в урбанизированных районах, например, в Сант Полс Бэй, составит уже 160 000 — 200 000 у.е.
Самое «сердце» Мальты — это район под названием Sliema-St Julians. Здесь квартира стоит от 250 000 до 300 000 евро (в среднем). Здесь расположено множество модных апартаментов, магазинов, офисов. А вот Сант Полс Бэй и Буггиба — это развивающиеся районы, главной ценностью которых являются пляжи.
Виллы на Мальте следует приобретать в Мелльехе и Пемброке, а также Марсаскале — приморских районах, лидирующих среди инвесторов.
Можно присмотреться и к домам на Мальте в удаленных от моря районах (максимум на 27 км) – Иклин, Балзан, Мадлиена. Жизнь здесь идет медленно и размеренно, иностранцев здесь сравнительно немного. Средняя стоимость виллы на Мальте — 500 000 евро.
Если вы ищете недвижимость на Мальте, чтобы затем сдать ее в аренду, целесообразно приобрести объект в Special Designated Areas — так называются «комплексы особых возможностей», где помещения стоят недешево, но являются ликвидными.
Кроме того, можно купить интересный объект недвижимости и превратить его в гест-хаус: в данном случае лучше выбирать помещение, расположенное близко к морю.
Что касается аренды недвижимости на Мальте, то снять виллу на острове можно за 3 000 евро в неделю и дороже (речь идет о домах в Валлетта или Меллихе).
Услуги ArendaLazur TM (Cofrance SARL)
Кофранс САРЛ осуществляет полный спектр услуг в сфере недвижимости на Мальте. Компания имеет многолетний опыт работы на рынке Европы и может предложить вам любую квартиру или дом, отвечающие всем вашим требованиям.
Мы найдем для вас виллу на Мальте или квартиру для аренды, поможем подобрать нужный объект, если вы задумались о покупке жилья, проверим продавца на благонадежность, поможем заключить сделку и проследим за ее «чистотой». Также в компетенции специалистов Кофранс САРЛ — оценка объекта недвижимости, страхование помещения. В случае, если вы задумаетесь об ипотеке, мы поможем вам связаться с финансовой организацией.
Наши специалисты всегда на связи: вы можете позвонить нам по телефону или обратиться с Кофранс САРЛ по e-mail, написать смс, в мессенджер или оставить заявку на сайте. Сотрудник брокера в кратчайшие сроки свяжется с вами и приступит к работе.
Приезжайте отдыхать, жить и работать на Мальту, а в ArendaLazur TM (Cofrance SARL) обязательно помогут вам в этом!